נדל"ן בקריית גת

נדל"ן
בקריית גת

שוק הנדל"ן הפך בשנים האחרונות
לאחד השווקים החמים בישראל. מחירי הנדל"ן מזנקים ונראה שאין אופק לירידה
במחירים. יחד עם הצורך הרב של תושבים רבים למצוא פתרונות דיור, נדמה שהשקעה
בנדל"ן היא אחת המשתלמות ביותר שקיימות. מי שמעוניין להשקיע בנדל"ן,
זקוק לסכומים כספיים גדולים יחסית, אם הוא מתכנן לעשות זאת בערים המרכזיות
והגדולות. אולי תופתעו מכך, אבל גם בפריפריה ניתן למצוא הזדמנויות נדל"ן
משמעותיות, קחו את קריית גת למשל…

הזדמנויות נדל"ן בקריית גת

קריית גת היא עיר בגודל בינונית
הממוקמת בחבל לכיש. בעיר מתגוררים להם כ-63,000 תושבים, כאשר המספר הזה צפוי לגדול
עם כניסתם של תושבים חדשים לשכונות החדשות המתוכננות בעיר. קריית גת ממוקמת צפונית
לבאר שבע, מזרחית לאשקלון ואשדוד, דרומית לגדרה ולרחובות ומערבית לירושלים ובית
שמש.

המיקום של קריית גת, יחד עם הגידול
הצפוי של העיר, הופכים את העיר לכזאת שכדאי להשקיע בה בנדל"ן. לפי התכנונים,
קריית גת אמורה להפוך בעוד כעשור למטרופולין. אם תסתכלו במפה, תראו שהיא לא קרובה
או רחוקה מדי לערים גדולות אחרות, ולכן וועדות התכנון השונות החליטו להוסיף לעיר
עוד תוכניות בניה ולהגדיל אותה, באמצעות שכונות חדשות.

איפה ניתן למצוא נכסי נדל"ן בקריית
גת?

ניתן למצוא נכסי נדל"ן בקריית גת בעיקר
בשכונות חדשות, או בשכונות חדשות שעוברות תהליכי התחדשות. שכונת כרמי גת, שעדיין
נמצאת בהליכי בנייה אך מאוכלסת כבר בכמות תושבים מסוימת של כמה אלפים, אמורה להפוך
בשנים הקרובות לשכונה הגדולה ביותר בקריית גת ולמשוך אליה עוד תושבים חדשים,
כשההערכות גורסות שבשכונה יתגוררו כ-20,000 תושבים.

לכן, כרמי גת אמורה להיות השכונה המובילה ביותר
בקריית גת. היא תהיה חדשה יותר ואמורה למשוך אוכלוסייה שתרצה להשתקע בעיר לזמן
ממושך. נכסי נדל"ן בקריית גת יכולים להיות מיועדים למשפחות צעירות שמעוניינות
למצוא פתרון דיור נוח שאינו במרכז, או משפחות שרוצות לעבור מהמרכז לפריפריה אך
לשמור עדיין על איכות חיים מסוימת. גם בשכונות וותיקות יותר, כמו שכונת מלכי
ישראל, ניתן למצוא נכסי נדל"ן איכותיים, בבנייני מגורים חדשים שנבנו בשנים
האחרונות כחלק מהתחדשות של השכונה.

תכנון אסטרטגי

אחד הדברים החשובים ביותר בחיפוש נדל"ן
בקריית גת הוא תכנון אסטרטגי. מכיוון שלשכונות השונות והרבות בקריית גת יש אופי
מגוון ושונה זו מזו, נכסי נדל"ן מסוימים להשכרה למשל יוכלו להתאים לקהלים
ספציפיים או לאוכלוסיות יעד מסוימות. מי שמחפש נכס נדל"ן בקריית גת יצטרך
לקחת את זה בחשבון.

שכונה חדשה או שכונה ותיקה?

אין תשובה חד משמעית לשאלה הזאת.
קיימים נכסי נדל"ן איכותיים גם בשכונות החדשות יותר בקריית גת וגם בשכונות
הישנות והוותיקות יותר. הבחירה בנכס לפי השכונה בה הוא נמצא צריכה להיעשות בהתאם
ליכולת הכלכלית שלכם, כשברוב המקרים נכס נדל"ן בשכונה חדשה יהיה יקר יותר
לרכישה ולתחזוקה מנכס נדל"ן בשכונה וותיקה. פרט ליכולת הכלכלית, אתם צריכים
להבין מה הציפיות שלכם מנכס הנדל"ן שאתם מתכננים לרכוש, ולהבין האם הציפיות
הללו מתאימות לשכונה חדשה או וותיקה.

נדל"ן באזורי הביקוש

קריית גת היא עיר כמו כל הערים
האחרות בישראל. זה אומר שיש לה אזורים עם ביקוש גבוה יותר ומקומות עם ביקוש פחות
גבוה. מה שיוצר את הביקוש באזורים מסוימים הוא במקרים רבים הקרבה שלהם אל נקודות
מפתח בעיר.

למשל, בחלק הדרום מזרחי של העיר נמצאת
תחנת הרכבת של העיר. מי שמתנייד עם רכבת ואין ברשותו רכב פרטי, ישאף לשכור דירה
שמרוחקת מרחק הליכה סביר מתחנת רכבת. כך רכישה של נכס נדל"ן בקריית גת בסמוך
לרכבת למשל, יכולה להגדיל את כמות השוכרים הפוטנציאלית של הנכס.